撰写车库合同，无论是租赁合同还是买卖合同，都应当包含以下关键要素：
车库租赁合同要点
基本信息
甲方（出租方）和乙方的全名及联系方式。
甲方拥有的车库的具体位置和描述。
租赁期限
明确租赁开始和结束的具体日期。
租金和付款方式
租金的金额及支付方式（一次性支付或分期支付）。
使用规定
乙方对车库的使用目的（如仅停放车辆）。
乙方对车库设施的保护和维护责任。
违约责任
如甲方提前收回车库，应提前通知乙方并协商解决方案。
乙方如违反合同规定，应承担相应的责任。
争议解决
发生纠纷时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。
车库买卖合同要点
基本信息
甲方（卖方）和乙方的全名及联系方式。
甲方拥有的车库的具体位置和描述。
车库情况
车库的位置、编号、建筑面积和产权登记情况。
交易条款
车库的购买价格及支付方式（一次性支付或分期支付）。
甲方交付车库的时间和条件。
权利义务
双方在交易过程中的权利和义务。
乙方获得车库所有权后的责任。
违约责任
如甲方未能按约定交付车库，应承担违约责任。
如乙方未能按约定支付款项，应承担违约责任。
争议解决
发生纠纷时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。
注意事项
确保合同中所有条款清晰明确，避免歧义。
双方签字盖章，以证明合同的有效性。
如涉及产权问题，确保车库可以合法买卖。
请根据具体情况调整上述要点，并咨询专业法律人士以确保合同的合法性和有效性