房贷的还款方式主要有以下几种：
等额本息还款
每月还款额相同，包含一部分本金和一部分利息。
前期还款中利息占比较大，本金比重逐步增加，但总还款额不变。
适合收入稳定、预期收入变化不大的借款人，如国家机关、科研、教学单位人员等。
等额本金还款
每月还款本金相同，利息逐月递减，因此每月还款额也逐月减少。
前期还款压力较大，但总利息支出较少。
适合收入较高且预期未来收入会有所下降的借款人，如中老年职工家庭。
按月付息到期还本
适用于期限一年以下（含一年）的贷款。
每个月只支付贷款利息，到期时一次性归还本金。
借款人可以在贷款期间内灵活使用资金，但到期时需要一次性支付较大的本金。
提前偿还部分贷款
借款人可以向银行申请提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍。
偿还后，银行会出具新的还款计划书，还款金额与还款年限会发生变化，但还款方式不变。
新还款年限不得超过原贷款年限。
提前偿还全部贷款
借款人可以向银行申请提前偿还全部贷款金额。
偿还后，银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
随借随还
利息按天计算，随时可以一次性结清款项，无需违约金。
适合需要灵活使用资金的人群。