房屋合同违约的处理方式主要包括以下几种：
要求违约方继续履行合同
守约方可以要求违约方按照原合同的约定继续履行，直至合同目的实现。
采取补救措施
守约方可以要求违约方采取必要的补救措施，以减轻或消除违约行为造成的影响。
赔偿损失
守约方有权要求违约方赔偿因违约行为所造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。赔偿损失额应当相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
支付违约金
若合同中约定了违约金条款，守约方可以要求违约方按照约定支付违约金。违约金数额通常根据合同中的具体约定而定。
解除合同
在某些情况下，如违约行为严重且无法协商一致，守约方可以选择解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
协商一致
买卖双方可以通过协商一致的方式，由违约方承担因违约行为而产生的相关损失赔偿事宜。
法律途径
若双方无法通过协商或合同约定的方式解决违约问题，守约方可以向法院提起诉讼，通过法院的审理裁定来挽回自己的损失。
在处理房屋合同违约时，建议首先尝试通过协商的方式解决问题，如果协商无果，再考虑采取法律手段。同时，守约方应当注意收集和保留相关证据，以便在诉讼过程中能够有效地维护自己的权益。