无锡的房价相对便宜的原因可以从多个角度进行分析：
经济发展水平：
无锡作为江苏省的一个重要城市，经济发展水平较高，但与一线城市和其他发达地区相比，房价相对较低。
人口密度和需求：
无锡的人口密度相对较低，因此对房地产市场的需求可能没有其他一线城市那么大，这可能导致房价相对较低。
政府调控：
政府可能对房地产市场进行了一定程度的调控，以保持房价的稳定，防止房价过快上涨或下跌。
房地产政策：
不同地区的房地产政策可能存在差异，无锡可能实施了一些有利于房价稳定的政策，如限购政策、限价政策等。
供应与需求：
无锡的房地产市场供应可能相对充足，这有助于维持房价的相对稳定。
城市规划和发展：
无锡的城市规划和发展可能相对较慢，这可能导致房价较低。
地理位置：
无锡位于江苏省南部，距离上海仅有约120公里，是一个重要的交通枢纽。无锡的地理位置并不像上海、杭州等城市那样优越，且离海较远，这也导致了无锡房价相对较低。
城市规模：
与上海、杭州等大城市相比，无锡的城市规模较小。虽然无锡是一个重要的城市，但其总人口只有约700万，而上海的总人口已经超过2400万。城市规模小也是无锡房价偏低的原因之一。
相邻城市的挤出效应：
上海、南京、苏州的高房价增加了企业的运营成本和外来人口的定居成本，必然会导致一部分对成本敏感的企业以及外来人口向相邻城市流动，交通便捷、经济城建人文都不错的无锡自然就会成为沪宁苏挤出企业和外来人口的首选。
房地产市场库存：
无锡房地产市场库存下降，水涨船高，地方政府必然不会放过实现土地财政的机会，银行地产商配合，地王频出，这也可能导致房价上涨。
人口相对不足：
无锡的常住人口数量相对较少，尤其是与苏州、南京等城市相比，人口数量对于房价的支撑作用不可忽视。
高等教育资源：
高等教育资源的丰富程度对于人口落户有着很重要的影响，无锡的高等教育资源相对较少，这也可能影响房价。
基础设施和发展：
无锡的基础设施和发展相对较慢，这可能导致房价较低。
综合以上因素，无锡的房价相对便宜的原因主要包括经济发展水平较高、人口密度和需求较低、政府调控、房地产政策、供应与需求平衡、城市规划和发展较慢、地理位置相对较远、城市规模较小、相邻城市的挤出效应、房地产市场库存下降、人口相对不足、高等教育资源较少以及基础设施和发展较慢等。这些因素共同作用，使得无锡的房价在江南城市当中仍然是比较便宜的。