转让铺子时，您应该注意以下几个方面：
使用规范的合同文本：
详细约定交房条件，并注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。
产权清晰：
确保商铺的产权清晰，查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，避免因产权问题产生纠纷。
商铺结构：
考察商铺本身的结构，包括面宽和进深的比例、内部布局结构及利用率、高度、承重、楼层等，确保商铺适合您的经营需求。
配套设施：
核实水、电、燃气、排污等配套设施是否完善，避免后期改造和运营中的麻烦。
转让原因及债权债务情况：
了解店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，避免跌入转让合同的陷阱。
市政规划：
事先调查清楚店铺所在地段是否有市政拆迁规划，避免因拆迁导致转让失败或产生额外损失。
交房验收：
交房时需要共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，以备后续核对。
合同及附件保存：
合同正本和附件都要保存好，并可进行公证，以防万一。
转让费用：
明确转让费包含的具体内容，如原经营者的装修费、杂费等，并在合同中注明。
营业执照变更：
受让店铺后，应尽快办理新的营业执照，避免因营业执照问题影响店铺的正常运营。
税务问题：
了解店铺的税务情况，确保转让过程中不存在未结清的税务问题。
交接资料：
双方需详细列出交接资料清单，包括但不限于店铺账号、密码、支付宝账号、商标证书、授权书等。
市场调研：
在转让前，对店铺的价值进行评估，参考类似店铺的市场行情或通过专业机构进行评估，确保定价合理。
寻找买家：
可以通过社交媒体平台、在线商城或中介平台寻找潜在买家，并尽量通过正式渠道进行交易，以降低风险。
快速转让策略：
可以尝试通过明确店铺优势、合理报价、邀请上门查看等方式，提高店铺的吸引力，加快转让进程。
通过以上步骤，您可以更加全面地了解转让铺子的注意事项，从而降低风险，确保转让过程顺利进行。