租金推算原值的方法主要有以下几种：
比较法
在同一市场上寻找类似房地产的售价作为参照，经过适当修正来确定房屋价值。
经验法
月租金乘以150个月得到大概的房屋价值，再根据新旧程度和人气加权30-50%即为推出的房屋售价。
投资回报法
年租金除以回报率得到商铺单价，例如：年租金40元/平米，商铺单价=（40*100*12）/8%=6000元/平米。
收益法
租赁收入扣除运营费用（维修费、管理费、保险费和税金等）后确定净收益，再测算售价。
从价计征
房产原值减去一定比例后的余值计征，公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
从租计征
按房产的租金收入计征，公式为：应纳税额=租金收入×12%。
建议
选择哪种方法推算原值，需要根据具体情况来决定。如果有类似房地产的售价作为参照，比较法最为直接；如果租金收入较为稳定且容易获取，从租计征可能更为简便；如果需要考虑房产的原始购买成本及折旧，从价计征或收益法可能更为合适。同时，根据当地政策和规定，可能存在特定的计算方法和扣除比例，需要仔细遵循相关规定。