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青岛公积金可贷款多少

100次浏览     发布时间:2025-01-19 13:34:43    

截至2024年,青岛公积金的贷款额度根据不同的贷款情况有所调整。以下是详细的贷款额度规定:

个人贷款

首次贷款购房的最高额度为36万元。

首次贷款购买二手房的额度为21万元。

二次贷款购买新房的额度最高为30万元。

二次贷款购买二手房的额度最高为18万元。

夫妻共同贷款

首次贷款购新房最高额度为60万元。

首次贷款购买二手房最高额度为35万元。

二次贷款购新房额度最高为50万元。

二次贷款购买二手房的额度最高为30万元。

双职工和单职工的最高贷款额度

双职工最高贷款额度为80万元。

单职工最高贷款额度为60万元。

贷款额度计算方式

户可贷额度 = 借款人及配偶缴纳住房公积金的月工资之和 × 还款比例 × 12个月 × 贷款期限。

还款比例应控制在50%以内。

抵押物现值不高于购房总额的70%,其中二手房不高于房屋评估价格的50%。

不高于市住房公积金管理委员会规定的最高限额。

特定情况的贷款额度

对于购买家庭首套或第二套自住住房的贷款额度,借款申请人及其配偶均符合申贷条件的家庭,首套住房公积金贷款最高额度调整至80万元;借款申请人仅本人符合申贷条件的情况下,贷款最高额度为50万元。

对于购买第二套住房的家庭,贷款额度也有所上调,符合条件的双职工家庭最高可贷80万元,单职工则为50万元。

在青岛地区缴存住房公积金的多子女家庭,无论是购买首套还是第二套自住住房,在申请住房公积金贷款时,其可贷额度均可上浮20%。

最新政策

在我市购买家庭首套或第二套自住住房的,借款申请人及配偶均符合申贷条件的,公积金贷款最高额度调整为100万元;借款申请人仅本人符合申贷条件的,公积金贷款最高额度调整为60万元。

综上所述,青岛公积金的贷款额度根据不同的贷款情况有所不同,最高额度可以达到100万元,具体额度需要根据借款人的缴存情况、贷款期限、还款能力等因素综合确定。建议贷款前详细咨询当地公积金管理中心,以获取最准确的贷款额度信息。