楼花（Pre-Construction）在加拿大是指尚未完工的房地产物业，通常在建筑开始之前或建筑过程中由开发商向购房者提供设计图进行认购。楼花允许购房者以相对较低的价格购买房产，并期待在建筑完成后获得产权。楼花与现房相比，有几个特点：
高杠杆：
购房者可以通过贷款等方式使用较少的自有资金购买楼花，从而放大投资回报。
资金占用少：
由于建筑尚未完成，购房者不必立即支付全额房款，降低了资金压力。
风险相对较大：
楼花的价格通常是最便宜的，但同时也存在项目延期、预算超支甚至烂尾的风险。
楼花的主要类型包括公寓（Condo Apartment）、镇屋（Townhouse）和独立屋（House）。购买楼花是加拿大一种流行的理财方式，尤其受到新移民的青睐。然而，购买楼花时也需要特别注意风险规避，以免上当受骗或遭受经济损失