疫情导致租房上涨的原因主要包括以下几点：
需求增长
换房需求积压：由于疫情，许多人未能按时返回工作地点，导致原本计划在春节后换房的人群延后了换房计划。
毕业季影响：大量毕业生开始寻找住处，增加了租房市场的需求。
居住观念变化：疫情改变了租客对合租和小区环境的要求，许多人倾向于租住环境更好的单独住房。
供应减少
群租房减少：疫情期间，群租房被清理，释放出换房需求。
房东自用增加：疫情期间，房东可能选择保留自己的居住空间，减少出租房源。
资本炒作
资本进入租房市场：资本寻找新的投资领域，通过提高租金获取利润，尤其是在中低阶层民众中。
居家工作模式
远程工作增加：疫情导致远程工作成为常态，增加了对住房空间的需求。
经济因素
生活成本增加：租金上涨导致社会生活成本增加，企业用工成本增加，影响经济恢复与发展。
供需失衡
建房速度跟不上人口增长：疫情期间，由于都市设计未能预期到如此多的新居民，导致房源供应不足。
这些因素共同作用，导致租房市场供需失衡，进而推高了租金。需要注意的是，这些分析基于历史数据和当前情况，实际情况可能会有所不同。