支付房屋首付的方式和注意事项如下：
首付款比例
首次使用公积金且面积小于90平方米：首付比例至少为总房价的20%。
首次使用公积金且面积大于90平方米：首付比例至少为总房价的30%。
使用商业银行贷款：首付比例至少为总房价的30%。
购买二手房：首付比例至少为总房价的30%，具体比例需要与业主协商。
支付流程
签订购房合同：买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
缴纳首付款：买方缴纳首付款，并获得首付款支付凭证。
办理过户和贷款：买卖双方携带所需材料，办理房屋过户和按揭贷款手续。
完成过户并交房：完成过户后，卖方交付房屋。
注意事项
核实开发商五证：包括土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证等，确保开发商合法合规。
阅读合同条款：仔细阅读购房合同，了解合同中的权利和义务。
使用公积金支付首付款：需要向公积金管理部门申请，并提供相关证明材料，如身份证、结婚证等。
资金划转：公积金提取成功后，资金会划转至商品房预售资金监管账户，而非买方个人账户。
选择支付方式：可以考虑政府或大平台提供的首付借款服务、银行共管账户或拿到房产证再付款等方式，确保资金安全。
建议：
在支付首付款前，务必核实所有相关证件和合同条款，确保合法合规。
如果使用公积金支付首付款，提前了解并准备好所有必要的申请材料。
选择可靠的支付方式，确保资金安全并符合相关规定。