买房贷款保证金的退还流程如下：
房贷结清与申请
借款人需在房贷全部结清后，向贷款机构提交退还保证金的书面申请，并附上相关证明文件，如还款结清证明等。
审核与确认
贷款机构在收到申请后，会进行初步审核，确认借款人是否符合退还条件。若审核通过，贷款机构将按照内部流程办理退还手续，包括但不限于财务复核、领导审批等。
办理抵押登记
购房者在获得房产证后，需完成银行抵押登记。这一步骤是确保借款人已经合法取得房产并愿意以该房产作为贷款的抵押物。
银行退还保证金
银行在确认所有手续齐备后，会将对应的保证金从保证金账户中退还至开发商。通常，这个过程会在七个工作日内完成。
开发商退还给购房者
开发商在收到银行转来的保证金后，应在七个工作日内将其返还给购房者。购房者可以通过与开发商联系或查询自己的银行账户来确认保证金的退还情况。
注意事项：
若借款人有未结清的款项或存在违约行为，贷款机构有权拒绝退还保证金或要求借款人先解决相关问题。
购房者需确保所有相关手续和文件齐全，以便顺利办理保证金退还手续。
通过以上步骤，购房者可以在房贷结清后顺利申请并退还贷款保证金。