商业贷款是指银行或其他金融机构提供给企业或个人的一种贷款形式，主要用于满足其商业运营、投资扩张或特殊需求（如设备购置、研发投入、库存管理等）的资金需求。商业贷款可以分为多种类型，包括但不限于个人住房贷款和商户贷款等。
个人住房贷款是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，通常以所购房屋产权作为抵押担保。
商户贷款则是专门为小微企业和个体工商户设计的一种贷款产品，特点是无需抵押、授信期限灵活、还款方式多样，适合快速申请和放款。
商业贷款的特点包括：
用途多样：
可以用于购买住房、商业扩张、设备购置等多种商业需求。
还款方式灵活：
根据贷款类型和借款人的情况，可以选择不同的还款方式，如等额本息、先息后本等。
贷款期限多样：
根据贷款用途和借款人的还款能力，可以选择短期、中期或长期贷款。
利率和额度：
根据市场情况和银行政策，贷款利率和额度会有所不同。
申请条件：
通常需要借款人具备合法的居留身份、稳定的职业和收入、按期偿还贷款本息的能力等。
商业贷款是金融体系中支持企业发展和个人购房的重要工具之一