地产中介是指 连接买卖双方的桥梁，主要职能包括提供房源信息匹配服务，协助交易双方完成房产交易全过程。他们需要具备专业的房地产知识，了解市场行情，掌握相关法律法规，同时具备较强的沟通能力和商务谈判技巧。
具体工作内容涉及房源开发、客户开发、带看房源、撮合交易等多个环节。此外，房地产中介还可以提供房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等服务。
独立经纪人作为房地产中介的一种形式，他们无底薪，但提成比例高达80%—100%，并且专职、兼职均可，还可拥有全方面房源及求购信息，并不局限在某区域。
房地产中介服务具有内容的服务性、非连续性和流动性的特点，通过提供各种信息和咨询，依靠专业人员的知识、技术和劳务为房地产市场提供专业服务。
综上所述，地产中介在房地产市场中扮演着至关重要的角色，通过专业的服务促进房地产交易的顺利进行，并帮助客户实现其房地产需求。