加拿大投资移民的操作步骤如下：
免费评估与咨询
申请人可以先进行免费评估，以确定自己是否符合加拿大投资移民的条件。
签署委托协议
评估通过后，申请人需要与移民公司签订委托协议，并支付相应的代理服务费。
准备法律文件
移民公司的资深顾问和专家会协助准备加拿大政府所需的法律文件，并进行必要的修改或核实，以确保申请材料符合要求。
提交申请材料
专业法律顾问会撰写申请综述，突出申请人的优势，并按照加拿大政府的要求整理出完整、清晰、有序、准确的申请材料，然后提交给加拿大移民局或其指定的第三方机构。
等待受理与面试通知
提交材料后，申请人会收到受理档案号码，并可能需要接受面试辅导和陪同面试。
面试与体检
通过面试后，申请人需要按照要求完成体检，并将投资款汇至加拿大签约银行账户。
获得移民签证
体检合格后，加拿大领事馆会通知申请人全家进行身体检查，最终联邦审核合格后签发体检表和移民纸（枫叶卡）。
安家服务
取得加拿大联邦政府签发的永久居民签证后，移民公司还会提供一系列到埠后的安家服务，帮助申请人顺利适应新环境。
建议
选择专业的移民公司：选择一个经验丰富、专业可靠的移民公司，可以大大提高申请成功率和效率。
提前准备：投资移民是一个复杂的过程，需要提前准备，确保所有材料都符合要求，并提前安排好面试和体检。
保持沟通：在整个申请过程中，保持与移民公司的沟通，及时了解申请进度和需要补充的材料。
通过以上步骤，申请人可以顺利完成加拿大投资移民的申请，并最终获得永久居民身份。