购买还建房需要注意以下几点：
产权问题
确保房屋具有合法的产权证，避免购买没有产权证的房屋，因为这类房屋无法进行公证，存在法律风险。
确认房屋性质，如经济适用房或商品房，因为不同性质的房屋上市交易的条件和限制不同。
交易风险
签订详细的房屋期权买卖协议书，明确交易的详细内容、步骤和方法，并约定违约金不低于所付金额的两倍，以降低交易风险。
让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由买方全权处理还建房所有权证办理之前的一切事宜，并确保该委托书进行公证。
房屋质量与配套设施
实地考察房屋的质量和配套设施，确保符合自己的需求和要求，因为还建房通常无法与商品房相比。
提前还款与违约金
如果需要提前还款，了解银行的提前还贷政策和要求，包括提前申请时间、违约金等，避免因不了解政策而产生额外费用。
贷款与抵押
确保贷款手续齐全，提供真实有效的贷款资料，避免因提供虚假材料而产生法律风险。
在贷款还清后，及时解除房产抵押，避免影响房屋的进一步交易或产生其他法律纠纷。
其他注意事项
注意房屋的地理位置和周边环境，确保购买的房屋符合自己的居住和投资需求。
了解房屋的使用年限和相关费用，如物业费等，确保购房后的生活成本在可承受范围内。
通过以上几点注意事项，可以有效降低购买还建房的风险，确保购房过程的顺利进行。建议在购买前充分了解相关信息，并在必要时咨询专业律师或房地产中介的意见。