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银行按揭费用怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-04 20:30:45    

银行按揭费用通常包括以下几个部分:

律师费:

可能按每单计算,一般在200元到500元之间,或者按房价计算,收费标准为千分之二。

保险费:

计算方法有新旧两种,最新方法对业主有利,计算公式为贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。

印花税:

申请贷款额的0.05%,由税务局收取。

银行开户费:

人民币10元,由银行收取。

公证费:

一般在200元到300元之间。

他项权证费:

一般也在200元到300元之间。

抵押公证费:

贷款额的1%,不足200元的按200元征收。

按揭合同工本费:

通常为380元/套。

商品房案值评估费:

为总房价的3%~5%。

其他可能的费用:

如个人所得税、土地税、契税、房屋权登记费、买卖合同公证费等。

请注意,这些费用可能因地区、银行及具体政策而有所不同。建议在办理按揭贷款前,向具体银行详细咨询所有相关费用。

另外,按揭贷款利息的计算方式主要有等额本息和等额本金两种:

等额本息:每月还款额固定,包含本金和利息,利息随剩余本金的减少而减少。

等额本金:每月还款的本金固定,利息随本金的减少而减少,导致每月还款额逐月递减。

请根据您的具体贷款情况选择合适的还款方式,并咨询银行以获取准确的计算方法和费用明细