房产贷款原件一般存放在 银行和购房者处。住房贷款合同涉及到购房者与银行之间的法律关系,一般一式两份,由双方分别收执。在贷款过程中,银行会作为抵押权人,依法向购房者提供一定期限的抵押贷款,购房者则需要购置住房并提供相应的楼款。
具体到房产证,按揭贷款的房产证原件一般不会压在银行,因为银行持有的是《房屋他项权证》,而房屋买受人则持有《房屋所有权证》。在还款完毕后,银行会给购买房屋的人一份加盖公章的收据,并告知购房者在数日内到银行领取房屋的所有权及他项权证。
因此,房产贷款原件(包括购房合同和房产证)通常由购房者和银行分别保管。建议购房者在办理贷款和房产相关手续时,及时与银行沟通并确认相关文件的保管地点,以确保自身权益。