房地产项目主要包括以下几类：
住宅房地产：
用于居住的房屋，包括别墅、公寓、联排别墅等。
商业房地产：
用于商业活动的房屋，如商场、酒店、餐饮等。
办公房地产：
用于办公活动的房屋，如写字楼、科技园区等。
工业房地产：
用于生产、加工等工业活动的房屋，如工厂、仓库等，还包括土地和规划用地。
农业房地产：
用于农业生产或直接为农业生产服务的房地产，包括农地、农场、林场、牧场、果园等。
特殊用途房地产：
包括汽车站、火车站、机场、码头、医院、学校、博物馆、教堂、寺庙、墓地等。
市场商品房：
由房地产开发经营公司开发的房屋，用于市场销售和租赁，包括住宅、公寓、商店、办公楼、别墅、工厂等。
保障性住房：
为住房困难的中低收入家庭提供的标准、价格或租金有限的住房，包括舒适住房、经济适用住房、廉租房、公租房、限价房等。
小产权房：
在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。
建议在实际项目和投资中，根据具体需求和用途，选择合适的房地产类型进行开发和经营。