办理0首付购房或购车需要满足一定的条件，并且存在不同的操作方式。以下是一些常见的方法和步骤：
选择楼盘和房型
与开发商或房产经纪人沟通，了解0首付政策。
提交贷款申请
提交个人资料、收入证明、征信报告等贷款所需的文件。
银行审核
银行会对申请人的信用记录、收入稳定性和贷款政策进行审核。
签订购房合同
审核通过后，签订购房合同。
办理按揭贷款
完成按揭手续，包括签订按揭合同等。
支付月供
按照合同约定，定期支付月供。
需要注意的是，0首付购房或购车通常需要满足一定的条件，例如良好的信用记录、稳定的收入来源以及符合银行的贷款政策。此外，有些情况下可能需要支付额外的手续费或利息。
注意事项：
法律风险：目前我国法律上没有买房子零首付的明确规定，购房者需要自行承担政策变动和利率变化的风险。
合同条款：在签订任何合同之前，务必仔细阅读合同条款，确保了解所有相关责任和费用。
开发商信誉：选择有信誉的开发商，避免因开发商问题导致损失。
建议在办理0首付购房或购车前，详细咨询相关银行和开发商，了解所有可能的费用和风险，并确保自己符合贷款条件。