法拍房，即 法院拍卖房产的简称，是指因债务清偿、违约等原因被法院强制拍卖的房屋。这些房产通过法院的拍卖程序，以公开、透明的方式出售给最高出价者，用以偿还债务或履行法定义务。
法拍房的主要来源包括：
商业贷款违约：
购房人因无法如期偿还银行贷款，银行向法院提起诉讼，要求拍卖房产以偿还贷款。
民间借贷、抵押：
因民间借贷或抵押未能履行，房产被债权人申请法院强制执行拍卖。
其他法律程序：
包括法院依法没收的房地产、充抵税款罚款的房地产等。
法拍房的优势在于其价格通常较低，提供购房者在市场上难以找到的实惠价格，同时房源类型丰富，包括住宅、商业用房等，能满足不同购房者的需求。
然而，法拍房也存在一些风险，如产权不清、存在多个债权人、产权纠纷等问题，购买前需要仔细了解和评估。此外，法拍房在成交前不得转名或转售，除非得双方同意。
总的来说，法拍房是一种通过法院强制执行拍卖的房产，购买时需要注意产权和法律风险，但价格优势使其成为一种值得关注的购房途径。