办理贷款房贷需要准备以下资料：
借款人及配偶的身份证件
身份证原件及复印件若干份。
户口簿原件及复印件若干份。
结婚证原件及复印件若干份（如已婚）。
离异或丧偶者需提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明原件及复印件若干份。
收入证明
单位开具的收入证明，加盖公章。
近半年的收入进出明细原件及复印件。
个人所得税纳税单。
银行存单等。
婚姻状况证明
已婚者提供结婚证原件及复印件。
未婚者提供民政局出具的单身证明原件及复印件。
离异者提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具的未再婚证明原件及复印件。
购房资料
购房合同原件及复印件。
网上备案证明。
首付款发票原件及复印件。
住房套数查询证明。
契税税票。
其他相关证明
外地户口需提供1年以上的社会保险缴纳证明。
借款经济收入或偿债能力证明。
购买住房合同意向书、协议或其他批准文件。
自筹资金证明，如银行存款凭证或住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）。
开发商收款帐号
开发商的收款帐号一份。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询贷款银行以确认是否有其他额外要求，以确保贷款流程顺利进行。