杭州房屋抵押贷款的下款时间主要取决于贷款类型、银行或贷款机构的具体操作流程以及借款人的信用状况等因素。以下是一些具体的时间参考：
一般流程
借款人递交申请后，三天以内能够收到贷款银行的回复。
如果贷款银行批准了申请，进行内部批呈和房产抵押登记手续，这些手续大约需要十个工作日。
交易中心发放他项权证后，贷款银行会在三个工作日以内发放贷款。
快速流程
如果借款人有担保公司协助，审批时间可能缩短，部分情况下甚至可以在两三天内完成审批和放款。
部分民间贷款机构可能在1-2天内就能放款成功，最快当天放款。
特殊情况下
如果房产内还有银行贷款，则需要先还清原有贷款才能进行新的抵押。
某些情况下，如果借款人信用状况良好，且手续齐全，可以在一周内完成从申请到放款的全部流程。
综合以上信息，杭州房屋抵押贷款的下款时间大致在 3天到30天之间，具体时间取决于多种因素。建议借款人在办理抵押贷款时，提前了解并确认相关银行的流程和要求，以确保顺利完成贷款。