投资入股的几种方式包括：
直接出资：
这是最常见且直接的投资方式，股东直接用资金投入到企业中。
通过债券、股权等方式：
这些是法律所允许的投资方式，投资者可以通过购买公司债券或获得公司股权来进行投资。
利用房地产类资产：
包括土地使用权等，但需要先进行相关价值评估。
运用专利、商标等创新技术成果：
这些无形资产也是有效的投资工具，投资者可以通过这些技术成果进行投资。
实物资产：
经过合理估值后，实物资产也可以作为股份计入。
股权转让：
通过购买公司原有股东的股权，成为公司的新股东。
公司增资：
通过公司增资扩股的方式成为公司股东，投资款直接转入公司，成为公司资产。
合伙投资：
与其他人合伙投资，需要对合作伙伴有充分了解，并签订书面合伙协议。
这些方式各有特点，投资者可以根据自身情况和需求选择合适的投资方式。在进行投资时，应充分了解相关法律法规，评估投资风险，并确保投资行为的合法合规性。