物业质保期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。具体保修期限如下：
屋面防水工程：
5年。
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏：
5年。
墙面、顶棚抹灰层脱落：
2年。
地面空鼓开裂、大面积起砂：
2年。
门窗、五金件损坏：
1年。
管道堵塞：
2个月。
供热、供冷系统和设备：
2个采暖期或供冷期。
卫生洁具：
1年。
灯具、电器开关：
6个月。
电气管线、给排水管道设备安装：
2年。
装修工程：
2年。
地基和主体结构：
合理使用年限，通常为50年或70年。
此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
建议：
业主在发现房屋质量问题时，应及时与物业或开发商联系，以便在保修期内进行维修。
若保修期已过，业主可能需要自行承担维修费用。
在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，了解具体的保修范围和期限。