封房通常指的是在房地产交易中，开发商出于某种目的，将楼盘中的某一栋或某几栋楼暂时封存不对外销售的一种销售手段。这种做法往往用于保留位置、景观、环境较好的房源，以便在现房或准现房阶段卖出更高的价格。被“封掉”的楼栋通常意味着它们是楼盘中的优质房源。
封房的目的可能是多方面的，比如：
控制市场供应：
通过限制部分房源的上市，可以人为制造房源紧张的状况，从而在后期销售时获得更多议价空间。
提升剩余房源价值：
保留的优质房源在后期以更高的价格出售，可以提升整个楼盘的形象和剩余房源的价值。
策略性销售：
开发商可能基于市场分析和销售策略，选择性地封存部分房源，以达到最佳销售效果。
当客户对被封存的楼栋表现出兴趣时，售楼人员可能会解释这些楼栋已经被其他客户整栋购买，或者将在未来某个时候再发售，并可能提供一定的优惠或优势以吸引买家。
需要注意的是，封房是一种市场策略，并不影响已经签订合同的购房者的权益。然而，对于意向买家而言，了解封房的具体原因和条件是非常重要的，因为这可能影响他们的购买决策