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出租土地如何记账 2024-12-31 10:34:01
出租土地的记账可以按照以下步骤进行：在会计账簿中设立“无形资产”账户，用于记录出租的土地使用权。收到租金时，借记“银行存款”科目，贷记“预收账款”科目。确认土地出租收入时，借记“银行存款”科目，贷记“其他业务收入”科目，并计算应交增值税（销
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划拨地怎么评估 2025-01-06 16:08:02
划拨地的评估可以采用以下几种方法：收益还原法确定土地收益时，应考虑因权能受限造成的划拨土地收益与出让土地收益的差异。确定还原率时，应考虑划拨土地使用权的处置限制、使用行业限制等的影响。在原出让土地还原率基础上再提高1个百分点，作为划拨土地收益还原率。市场比较法选择与估价对象同类型的比较实例，主要来源
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违法挖山如何赔偿 2025-01-01 07:29:13
违法挖山的赔偿方式主要包括以下几种：私挖乱采所得的矿石等矿产品将被没收，同时非法采矿行为获取的经济利益也将被没收。私挖乱采行为可能对周边环境、土地、植被等造成破坏，相关权益受损方可以要求私挖乱采者承担民事赔偿责任。赔偿范围包括环境修复费用、
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土地要怎么备案 2025-01-06 18:46:02
土地备案的手续流程如下：提出申请由用地者到市国土资源局申请登记。土地使用权人或其代理人向土地管理部门提交土地使用权登记申请书、身份证明、土地使用权来源证明等相关文件。权属审核土地管理部门对申请登记的土地权属性质、用途、权属来源、宗地面积等进行审核。审核过程可能包括初审、公告、复审和批准登记等步骤。缴
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土地变更如何办理 2025-01-02 12:54:01
土地变更的办理流程通常包括以下几个步骤：由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容。提供相应的证明材料，如土地使用权出让合同、转让合同、抵押合同、批准文件等。县级以上国土资源局土地利用部门或地籍管理部门对提交的材料进行审查。对符
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农田为什么不能建房 2025-01-08 10:07:43
农田不能建房的原因主要有以下几点：法律依据根据《基本农田保护条例》第十七条，基本农田保护区内的土地禁止用于建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物等破坏性活动。《土地管理法》第三十条明确规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地，实行占用耕地补偿制度。耕地资源紧张我国耕地资源有限，为
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怎么循环利用土地 2025-01-06 14:41:03
循环利用土地可以通过以下几种方法实现：土壤消毒与改良对使用过的土壤进行消毒，可以采用阳光暴晒或蒸煮的方法杀死其中的害虫和虫卵。添加有机质，如腐叶土或松针土，以增加土壤的养分。循环利用旧土将换下的旧土用于沤制肥料，例如将果皮、烂菜叶、中药渣等堆积后密封发酵，制成营养丰富的土壤。推广循环农业采用农作物循
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土地征收什么意思 2025-01-09 12:59:43
土地征收是指 国家为了公共利益的需要，依法强制转移非国家所有的土地所有权，并给予公平合理的补偿的一种具体行政行为。这一行为通常是为了重大基础设施建设、公共服务设施建设、城市发展等公共利益目的而进行，例如修建高速公路、铁路、机场、学校、医院等。土地征收具有强制性，并不以被征收者的同意为前提条件，被征地
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怎么查询用地性质 2025-01-06 15:11:53
查询用地性质的方法有以下几种：携带身份证到当地国土部门查询可以直接前往当地国土资源局的窗口，提供土地的具体位置或相关信息，工作人员会协助查询并提供土地性质的详细报告。此外，许多地区的国土资源部门也提供在线查询服务，可以通过官方网站输入土地的坐标或地址进行查询。利用专业数据库一些专业的房地产数据库和平
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土地性质如何判断 2024-12-28 13:43:52
土地性质的判断主要依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规。以下是一些关键点和步骤，用于判断土地性质：直接查询：携带身份证到当地国土部门查询，出示证件并说明查询用途，提交申请和证明材料，通过审核后获取土地性质信息。在线查询：许多地区的国土