返建房 是指在已经完工的建筑物上进行的改造或拓建，对原有建筑进行改变或增加新的部分的建筑工程。返建房通常是在原建筑完工后进行的，是一个独立的工程项目，与原建筑的使用功能和结构可能有所不同。
还建房与返建房的主要区别在于：
定义不同
还建房：在原有建筑基础上进行改造或拓建，扩大建筑面积的建筑工程。
返建房：在已经完工的建筑物上进行的改造或拓建，对原有建筑进行改变或增加新的部分的建筑工程。
施工时间不同
还建房：施工时间通常是在原建筑未完工时进行，是建筑过程中的一部分。
返建房：施工时间则是在原建筑完工后进行，是一个独立的工程项目。
此外，返建房通常用于政府对城市进行统一规划和建设时，对被拆迁住户的安置房屋。这些房屋一般不具备商品房的交易条件，可能在一定期限内不能进行交易，需要满足一定的使用年限和条件才能取得产权并进行过户。
建议在实际操作中，了解具体的工程要求和法律法规，以确保返建房的合法性和规范性。