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土地上什么税

100次浏览     发布时间:2025-01-11 14:11:48    

在中国,与土地相关的税种主要包括以下几种:

城镇土地使用税

纳税人:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。

计税依据:实际占用的土地面积。

税率:采用定额税率,具体标准根据城市规模(大城市、中等城市、小城市、县城、建制镇、工矿区)不同而有所差异,范围在每平方米0.6元至30元之间。

土地增值税

纳税人:转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

计税依据:土地增值额,即转让收入减去原值和合理费用后的余额。

税率:采用四级超率累进税率,具体税率根据增值额占原值的比例不同而有所差异。

契税

纳税人:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。

计税依据:土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

税率:税率为3%至5%。

印花税

纳税人:在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人。

计税依据:产权转移书据所列的金额,不包括列明的增值税税款。

税率:受让土地使用权按照产权转移书据缴纳印花税,税率为0.05%。

耕地占用税

纳税人:占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位或个人。

计税依据:纳税人实际占用的耕地面积。

税率:根据人均耕地面积的不同而有所差异,具体税率在每平方米5元至50元之间。

农业税(已取消):

纳税人:从事农业生产的单位和个人。

计税依据:单位面积耕地的常年产量。

税率:根据产量和规定的税率计算征收。

这些税种在不同程度上对土地的使用、转让、开发等环节进行调节,旨在合理调整土地使用结构,保护耕地,促进土地资源的高效利用和社会经济的可持续发展。