不动产交易涉及的税种主要包括以下几种：
增值税
纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为9%。
一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用一般计税方法，也可以选择适用简易计税方法。一般计税方法适用税率为9%，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
城市维护建设税及附加税费
城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。
教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
土地增值税
纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税。
企业所得税
转让财产收入按规定计入收入总额缴纳企业所得税，同时，企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。
个人所得税
房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税。
面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。
面积不超过144平米的（包含144平米），需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
印花税
订立的书据按价款的万分之五计算缴纳印花税。
买卖双方均要交纳。
契税
依3%-5%税率缴纳契税。
购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%。
购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%。
在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
建议
增值税：一般纳税人销售不动产适用9%的税率，简易计税方法适用5%的征收率。
土地增值税：根据增值额的不同，税率不同，具体可咨询当地税务机关。
个人所得税：持有满5年且为唯一住房的免征，否则根据面积和盈利情况缴纳一定比例的个人所得税。
契税：根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税税率不同，具体税率可咨询当地税务机关。
建议在实际操作中，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确理解和遵守相关税收政策。