计算房子单价的方法主要 是通过将房子的总价格除以房子的面积。具体计算步骤如下：
确定总房屋价格：
这是购买该房子的总支出，包括交易费用、税费等。
计算建筑面积：
指房子的实际使用面积，通常单位是平方米。
计算单价：
用总房屋价格除以建筑面积，即单价 = 总房屋价格 / 建筑面积。
得出的数值就是每平方米的房子单价，通常用元/平方米表示。
需要注意的是，房屋单价还可以根据不同的面积计算方式有所调整：
按建筑面积计算：即总价格除以整个房屋的建筑面积（包含公摊面积）。
按套内建筑面积计算：即总价格除以房屋的套内建筑面积（不包含公摊面积）。
因此，在实际操作中，可以根据具体情况选择合适的计算方式来确定房屋单价。