物业公司主要负责以下工作：
设施设备管理
对房屋建筑主体及附属设施设备进行日常维护和保养。
制定维修计划和更新改造方案，以提高设施设备性能和使用寿命。
管理公共区域的照明、通风、空调等设施。
环境卫生管理
清洁公共区域，如楼道、电梯间、楼梯、道路、花园、停车场等。
绿化养护和管理，包括浇水、施肥、修剪等。
进行卫生防疫工作，定期消毒，维护居民健康安全。
安全管理
门禁管理和巡逻，确保小区安全。
应急抢修，如供电、供水系统故障的及时处置。
综合服务
处理业主投诉和咨询，组织文体娱乐活动。
管理小区内的装饰装修，确保符合规定。
协调供水、供电、供气、电信等单位的管线、设施维修养护。
社会事务管理
协助社区和基层政府实行社会管理，如开展宣传活动、社会调查等。
参与社区治安联防，协助公安部门侦破案件，化解纠纷。
物业公司通过这些服务，旨在提升居民的生活质量和居住环境，同时保护业主和租户的利益