商业楼是指用于商业活动的建筑物，其价值主要体现在商业功能上。商业楼通常包括底层或数层用于商店、商场、商务等商业用途，而其余楼层则可能作为住宅使用。商业楼可以是专门用于出租给公司办公的楼房，也可以是综合性的商业和住宅大楼。
商业楼的特点包括：
土地使用性质：
通常为综合用地或商业用地。
功能多样性：
底层或部分楼层用于商业活动，如零售商店、商场、商务中心等，而其他楼层可能为住宅用途。
产权年限：
商业楼的土地使用权年限一般为40年或50年，不同于住宅楼的70年产权年限。
建筑结构：
可能包含商业、办公、会议室、多功能厅等多种功能空间。
商业楼在城市规划中通常要求配备相应的商业网点、教育设施等，以满足居民的日常需求