房贷的条件主要包括以下几点：
稳定的职业和收入：
申请人需要具备稳定的职业和收入来源，信用良好，并且有足够的偿还贷款本息的能力。
合法有效的身份证明：
申请人需要提供合法有效的身份证明，如身份证、户口本等。
年龄要求：
借款人的年龄一般要在18到65岁之间，具体年龄要求可能会根据银行的不同政策有所调整。
首付款比例：
申请住房贷款时，需要有一定比例的首付款。一般来说，首套房的首付比例为30%，二套房的首付比例会更高。
信用记录：
申请人的信用记录是银行审批贷款的重要参考因素，信用不良可能会影响贷款申请。
还款能力：
申请人需要具备按期偿还贷款本息的能力，银行通常通过收入证明、银行流水、公积金缴存等方式来评估。
合法有效的购房合同：
申请人需要提供购房合同或协议，并且所购住房价格基本符合银行或房地产估价机构的评估价值。
担保或质押：
申请人需要提供银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息的保证人。
其他附加条件：
根据不同的贷款银行和贷款产品，可能还会有其他附加条件，例如贷款用途的明确性、在银行开立个人结算账户等。
这些条件旨在确保申请人具备足够的还款能力，并且信用记录良好，以降低银行的贷款风险。在申请房贷时，建议详细咨询具体的银行或贷款机构，了解其具体的贷款政策和要求。