开设房产中介公司需要遵循以下步骤和条件：
品牌选择与门店选址
选择一个适合的品牌进行加盟，并进行市场调查、区域调查和同行调查。
选址时，门店应设于小区门口等便于客户上门的位置，除非是高档楼盘或抢手地段。
设备购买与员工招聘
购买必要的硬件设备，如空调、工作台、桌椅、复印打印一体机和电脑等。
安装房产中介管理系统，如房在线ERP，以便管理房客源和员工。
招聘持相关资格证书的员工，如房地产经纪人执业资格证书和房地产经纪人协理从业资格证书。
注册公司与资质申请
到工商局注册公司，提供公司章程、股东信息、注册资金等资料。
租赁或购买固定的办公场所，并确保面积不少于20平方米。
根据公司类型（如股份公司或有限公司）准备相应的注册资金。
申请《城市房地产中介服务机构资质证书》，并满足相关人员的资质要求。
业务流程与规范
制定完善的业务流程和规范，包括客户接待、房源登记、带看、谈判、签约等环节。
建立客户档案和房源数据库，方便管理和查询。
其他手续
办理工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
到银行开设公司基本账户。
根据城市房地产管理法规定，设立房产中介机构应具备的条件包括有自己的名称、组织机构、固定的服务场所、必要的财产和经费等。
税务与财务管理
到税务局办理国地税的税务登记证。
配备专业的会计和财务人员，确保公司财务的规范运作。
通过以上步骤和条件，可以顺利开设一家房产中介公司。建议在准备过程中，详细规划每一步的实施细节，并咨询相关专业人士以确保合规性和成功率。