目前贷款购房主要有以下几种方式：
住房公积金贷款
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
贷款购房时首选，具有政策补贴性质，利率低。
个人住房商业性贷款
适用于未缴存住房公积金的单位员工。
需要提供贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
个人住房组合贷款
结合住房公积金贷款和商业性贷款两种方式。
当公积金贷款额度不足以支付全部购房款时，不足部分通过商业性贷款来补充。
建议：
如果有住房公积金，建议优先选择住房公积金贷款，因为其利率低且具有政策优惠。
如果没有住房公积金，可以考虑申请个人住房商业性贷款，但需注意贷款条件和所需材料。
若公积金贷款额度不足，可考虑组合贷款，以降低贷款成本并满足购房需求。