温州住宅的买卖时间主要 取决于具体情况，包括房屋类型（新房、二手房）、是否满足限售政策、持有时间、税费情况以及市场状况等。以下是相关信息的总结：
新房
一般情况：购买新房后，在拿到房产证的当天就可以转卖，但需要支付总房价的5.6%作为税费。
限售政策：如果新房持有时间不足五年，可能需要缴纳较高的营业税或增值税。一些地区可能实施限售政策，要求新房满足一定年限（如五年）后才能出售。
取得产权证后：取得不动产权证后，原则上需间隔3年才可销售。
二手房
一般情况：购买二手房后，在办理完过户手续后3-5天就可以取得房产证，之后即可进行买卖。
限售政策：如果房屋持有时间不足五年，可能需要缴纳较高的营业税或增值税。一些地区可能实施限售政策，要求房屋满足一定年限（如五年）后才能出售。
取得产权证后：取得不动产权证后，原则上需间隔3年才可销售。
建议
了解当地政策：在买卖住宅前，务必了解当地的房地产政策和限售要求，以确保符合相关规定。
税费筹划：根据房屋的持有时间和类型，提前规划好税费支出，以降低交易成本。
咨询专业人士：在交易过程中，建议咨询专业的房地产律师或中介机构，以确保交易的合法性和顺利进行。