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中介费都包括什么

100次浏览     发布时间:2025-01-10 13:59:13    

中介费通常包括以下几项服务内容:

中介费:

这是房产交易的双方在中介的介绍撮合下完成房产交易,需要向中介支付的服务费用。收费标准一般为成交价格的1%-2%,具体比例可能因服务内容和中介公司的不同而有所调整。

担保费:

为保证交易能够顺利的完成,不会出现各种差错,中介机构还会收取担保费,即交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。

咨询费:

用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答,分为书面和口头两种形式。口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费则根据报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。普通咨询报告每份收费300-1000元,技术难度大的报告可适当提高收费标准,但一般不超过咨询标的额的0.5%。

贷款服务费:

中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费,一次交易中一般不超过300元。

代办登记费:

中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费,一次交易中一般不超过500元。

代办入住手续费:

中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用,一次交易中一般不超过200元。

权证办理服务费:

服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%。

物业交割服务费:

协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%。

行情调查费:

收集、调查、征询买卖价格的行情,房屋户型比较,买卖双方的心理价格比较,有关政策变动的影响,进行各种形式的信息发布活动等。

使用状况调查费:

收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷,房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复。

权籍调查费:

向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件。

这些费用可能因不同的中介机构、服务内容、地区政策等因素有所差异。在选择中介机构时,建议详细了解其收费标准和服务内容,以确保自身权益得到保障。