财产抵押的范围主要包括以下几类:
建筑物和其他土地附着物:
包括住宅、商业用房、工业用房等。
建设用地使用权:
包括国有土地使用权、集体土地使用权等,但法律另有规定的除外。
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权:
这类土地使用权可以用于抵押。
生产设备、原材料、半成品、产品:
企业可以将其用于抵押。
正在建造的建筑物、船舶、航空器:
这些在建工程也可以作为抵押物。
交通运输工具:
包括汽车、飞机、船只等。
法律、行政法规未禁止抵押的其他财产:
除了上述明确列举的财产外,只要法律没有明确禁止,其他财产也可以用于抵押。
需要注意的是,有些财产如土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权等被明确禁止抵押,除非法律另有规定。此外,所有权、使用权不明或者有争议的财产,以及依法被查封、扣押、监管的财产也不得抵押。
建议在实际操作中,抵押人应仔细了解相关法律法规,确保抵押行为合法合规,避免因不符合法律规定而产生风险。