水表漏水的责任归属主要 取决于水表的位置和漏水部分。以下是具体的责任划分:
水表前管道漏水
如果水表前管道漏水,则应由物业公司负责维修,维修费用通常由公共维修基金支出。
若水表前管道仍在保修期内(一般为两年),则应由开发商负责维修及赔偿损失。
水表后管道漏水
如果水表后管道漏水,则应由业主自行负责维修,费用需由业主承担。
若水表后管道仍在保修期内,则应由开发商负责维修。
公共区域的水表
对于公共区域安装的水表,由物业公司负责维修,但维修费用从公共维修基金中支出。
业主屋内的水表
业主屋内的水表由业主自行管理,若因漏水造成相邻业主损失,则业主需承担侵权责任。
建议
确认水表位置:首先确定水表是安装在公共区域还是业主屋内,以便明确责任主体。
检查保修期:了解水表及其管道的保修期限,以确定是否在保修期内,从而确定责任归属。
及时联系物业或开发商:一旦发现水表漏水,及时联系物业公司或开发商,要求他们进行维修并承担相应费用。
通过以上信息,可以明确水表漏水的责任归属,并采取相应的措施解决问题。