一次性付款购房需要注意以下事项：
自身购买水平与购房方针
根据自身经济状况和购房需求，合理选择房屋类型和地段。
了解当地购房政策，包括购房限制、税收优惠等。
房屋产权明确性
确认房屋的产权是否清晰，是否有产权纠纷。
查验房屋相关证件，如房产证、土地使用权证等。
开发商资质与合法性
核实开发商的资质，包括营业执照、国有土地使用证、建设工程规划许可证、预售许可证等。
确认所购房屋的合法性，确保所购房屋具备合法销售资格。
实地考察
对房屋施工现场进行实地考察，关注房屋的建设进度和质量。
检查房屋内部结构、装修标准、设施配备等是否符合合同约定。
合同条款
仔细阅读合同条款，明确双方权利和义务。
特别注意合同中关于贷款办理不成功时的解约和退款政策。
明确约定产权证办理时间及其违约责任。
约定房屋保质期及出现质量问题的解决方案。
确保合同无空白处，避免后期纠纷。
中介公司
若通过中介公司购房，需注意中介是否存在暗箱操作。
确认中介公司提供的合同内容是否真实、全面。
其他费用
在购房前了解并确认所有相关费用，包括物业费、取暖费、车位费等。
确保在签订合同前支付所有必要的费用。
排号选房与合同签订
在楼盘开盘后及时排号选房。
审核购房资质并提交定金，签订正式合同。
收房与后续手续
收到开发商通知后及时收房。
办理交税业务，并缴纳相关费用。
通过以上步骤，可以有效降低一次性付款购房的风险，确保购房过程的顺利进行。建议在购房过程中保持谨慎，及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。