要查实测面积，可以采取以下几种方法：
去房管局查询
可以在办理房产证时，委托开发商或自己亲自去房管局进行查询。这种方法查询出来的结果一般比较真实可靠。
委托专业律师查询
可以委托专业律师使用专业工具去房管局进行查询，因为律师的工作经验较丰富，一般可以查询到真实的房屋面积，但需要支付一定的费用。
通过物业查询
物业有权利办理房证相关的手续，可以在物业进行查询，但需要正当的理由，不能私自查询，以免侵犯他人隐私权。
使用专业测量工具
可以通过专业的测绘团队进行测量，这样测出来的结果比较准确。在办理房产证或不动产权证时，需要测绘房屋的实际面积，房产证上也会写明房屋的实际面积。
利用微信小程序查询
可以打开微信，搜索并进入“农村集体资产监督管理平台”微信小程序，输入姓名和身份证号码即可查询个人土地确权面积和宅基地土地使用权面积。
使用CAD软件
可以使用专业的CAD编辑器（如BricsCAD或CATIA）查看和计算面积。在CAD图形中选择要测量的区域，软件会自动计算出图形的面积大小并在测量工具栏中显示出来。
自行测量并计算
可以使用普通皮尺和计算器，根据住宅的详细平面图测量和计算实际面积。需要测量房间的轴线尺寸和外墙尺寸，并减去墙体厚度和抹面厚度。
建议选择以上方法中的一种或几种进行查询和测量，以确保获取到的房屋面积真实可靠。