在申请房贷时，银行会进行一系列的核查，主要包括以下几个方面：
身份信息：
银行会核实申请人的身份证、户口本或暂住证等复印件，以确认客户的身份和基本信息。
婚姻状况：
已婚人士申请房贷时，银行会查看其婚姻状况，通常已婚人士比单身人士更稳定，贷款申请也更容易获得批准。
职业和收入情况：
银行会审查申请人的工作居住情况、收入水平等，以评估其还款能力。收入证明和银行流水是重要的参考依据。
信用记录：
银行会查询借款人的征信报告，了解其信用状况、近期借贷情况和负债情况。信用记录不良，如近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，可能会导致贷款被拒。
负债情况：
银行会查看申请人是否有其他债务，如信用卡透支额度过大或已有其他贷款在身，这些都会影响其还款能力。
共同借款人情况：
如果贷款是夫妻双方共同申请，银行会查看双方的个人信用报告，若有一方信用不良，贷款申请可能会被拒。
房屋情况：
对于二手房买卖，银行会考察交易房屋的房龄，房龄较大的房屋可能会影响贷款额度和利率。
其他因素：
银行还会考虑申请人的年龄、职业稳定性、健康状况等因素，以综合评估其还款能力和稳定性。
法律合规性：
银行会从法律角度审查申请人的信用记录、收入证明、负债情况等，确保贷款的合法性和安全性。
开发商或房产商的调查：
对于新房贷款，银行还会调查开发商的实力、信誉等，以确保房产交易的安全性。
综上所述，申请房贷时银行会进行全面的核查，以确保贷款的安全性和申请人的还款能力。申请人应确保提供的材料真实、准确，以免影响贷款审批。