开办宾馆需要满足一系列的条件和要求，这些条件涉及经营资质、场所和设施、管理团队和员工、安全保障措施、卫生条件、经营行为以及其他相关手续。以下是详细的条件：
合法的经营资质
必须拥有工商营业执照、旅游业务经营许可证等相关证照，符合国家和地方相关法律法规的规定。
合适的场所和设施
宾馆的场所和设施需要符合国家和地方相关规定，包括建筑面积、房间数量、卫生设施、消防设施等要求。
专业的管理团队和员工
宾馆需要有专业的管理团队和员工，能够熟练掌握宾馆运营管理的各项知识和技能。
安全保障措施
宾馆需要具备完备的安全防范措施，包括防火、防盗、防灾等方面的措施。
良好的卫生条件
宾馆需要具备良好的卫生条件，包括房间清洁、空气流通、饮食卫生等方面的要求。
合规的经营行为
宾馆需要遵守国家和地方相关法律法规的规定，合规经营，不得从事违法违规的经营行为。
其他相关手续
包括向主管部门审查批准、公安机关申请、消防部门审批、卫生部门审批、税务登记等。
特定要求
例如，房屋建筑质量符合国家商业用户质量标准，每只床位的实际使用面积不少于4平方米，总床位30只以上。
旅馆业的住宿登记、计算机信息管理、会客登记、旅馆贵重物品寄存管等安全管理制度。
旅馆必须安装符合法律法规规定和技术标准的视频监控系统，并按规定时长存储视频图像。
附加条件
例如，楼上没有居民居住，且距离周边居民住宅20米。
旅馆的治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安全业务培训，掌握一定专业知识。
综上所述，开办宾馆需要综合考虑经营资质、场所和设施、人员配备、安全保障、卫生条件、经营行为以及其他相关手续等多个方面，确保符合国家和地方的相关规定。