新房备案的流程如下:
满足备案条件
开发商在将房屋进行备案前,首先要满足相关的备案条件。不同地区备案条件可能会有所不同,一般要求开发商具备相应的资质和相关手续,例如开发商须具备相关的土地证、规划许可证、建设工程规划许可证等。
备案申报
开发商需要将备案申请书提交给相关部门,申请书上要填写详细的房屋基本信息,包括房屋的地址、建筑面积、房屋类型等。
备案审查
相关部门接受备案申请后,会进行审查。审查的内容主要包括对开发商提交的各种资料和材料进行审查,确保其真实合法。审查过程一般包括对房屋实地勘察、资料核对等程序。
备案登记
审查通过后,相关部门会进行备案登记。备案登记主要是将房屋的产权归属等信息进行记录,并颁发备案证明。
公告
备案登记完成后,相关部门会将备案的房屋信息进行公告告知,公告的途径通常包括官方官网、社区公告栏等。
备案结果确认
在公告告知后,购房者可以核实自己购买的新房是否已经完成备案。购房者可以通过联网查询或者向相关部门咨询确认备案结果。
新房报备入口及流程(手机端)
报备入口
通过Link/A+手机端进入【房源】-【新房】,点击要报备的新房楼盘进入详情页,页面下方有【发报备】选项;或通过Link/A+手机端进入【客源】-【新房】,点击要报备的客源进入客源详情页,客户需求选择新房点击【录报备】。
录入报备流程
选择报备的项目及到场看房时间(必填项);
选择报备的客户(必填项,部分项目要求填写客户姓名、性别信息,报备页面有提示,按照提示填写即可);
渠道人员自动带出(需配置,未配置不带出);
合作人及备注经纪人选填,无影响。
注意事项
备案应在合同签订后三十日之内办理,具体流程包括客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续。
购房者可以通过联网查询或者向相关部门咨询确认备案结果。
建议:
开发商和购房者应严格按照上述流程进行备案,确保备案过程顺畅,避免因手续不全或信息错误导致备案失败。
购房者可在合同签订后及时查询备案进度,确保自己的权益得到保障。