首套房的税费包括以下几项:
契税
购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房,契税税率为房屋成交价的2%。
购买超出120平方米的各类商品住房,契税税率为房屋成交价的5%。
从2024年12月1日起,首套房(无论面积)的契税税率统一调整为1%。
房屋买卖交易手续费
购买建筑面积在120平方米以下的商品房,交易手续费为每件500元。
购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,交易手续费为每件1500元。
购买建筑面积在5001平方米以上的商品房,交易手续费为每件5000元。
买卖合同印花税
按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
公共维修基金
购买房屋时需要交纳房屋成交价的2%作为公共维修基金。
房屋权登记费
按照0.3元/建筑平方米征收,包括勘丈费和房屋登记费。
房屋权证印花贴税和权证工本费
领取房屋权证和土地使用证时,每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。
建议
了解当地政策:不同地区的税费政策可能有所不同,建议在购房前咨询当地房产交易中心或相关部门,获取最准确的信息。
准备相关材料:购房者在办理首套房税费时,需要准备好购房合同、身份证明、无房证明等相关材料,以确保流程顺利进行。