产权人，即 产权所有人，是指法律上认定的财产（包括动产与不动产）登记的合法拥有者。对于房屋而言，产权人通常指的是房产证的所有人。
具体来说，房屋产权人拥有以下权利：
占有：
对房屋进行实际的控制和使用。
使用：
在房屋内进行居住、办公、经营等活动。
收益：
从房屋中获取租金、利息等经济利益。
处分：
对房屋进行买卖、赠与、抵押等处置行为。
房屋产权的取得方式包括：
购买取得：
通过买卖合同将房屋所有权从卖方转移给买方。
继承取得：
在房屋所有人去世后，其产权由其继承人继承。
赠与取得：
房屋所有人将其房屋无偿赠与给他人。
抵押取得：
通过抵押房屋获得贷款。
需要注意的是，房屋产权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记，才能发生法律效力。未经登记，不发生效力，除非法律另有规定。
总结来说，产权人是指依法对某一财产拥有所有权、使用权、收益权和处分权的人，在房地产领域，这一概念涉及房产的所有权归属问题，并在交易、继承、抵押等各个环节中起到关键作用。