按揭房产过户的时间主要取决于具体的操作流程和所需材料。以下是一些关键步骤和预计时间：
签订按揭房转让合同：
双方需要签订按揭房转让合同，并提交相关身份证明、户口本、按揭房转让合同等至县级以上地方人民政府房产管理部门。
申请不动产登记：
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
办理贷款提前还款：
如果需要办理房贷提前还款，则首先需要一个半月左右的时间，因为这项业务要提前预约才能办理。
缴纳税金：
还完贷款后，需要按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕后才可拿到房产证完成过户。
办理房产过户手续：
过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
综合以上步骤，按揭房产过户的一般流程和时间如下：
签订转让合同：1-2天
提前还款及预约：1.5个月
缴纳税金：1天
办理过户：1天
等待领取房产证：20个工作日
总体来看，按揭房产过户需要 15至30个工作日。
建议：
提前规划好时间，确保所有手续和贷款提前准备完毕。
选择效率较高的房产管理部门和银行，以缩短整体办理时间。
在整个过程中，保持与相关部门的沟通，确保信息畅通，避免不必要的延误。