别墅外墙长青苔的原因主要有以下几点：
环境潮湿：
青苔适合生长在阴凉潮湿的地方，别墅外墙长期暴露于自然环境中，经受风吹雨打、日晒雨淋，容易积累灰尘、污垢，并在潮湿条件下滋生青苔。
墙体吸潮：
外墙长青苔说明墙体吸潮，吸水后才能长青苔。表现不严重时是渗水，严重时就会漏水。这与墙体附近的水源及气候密切相关，水源大时可能发生漏水，水源小时就是潮湿。
泥土湿度大：
青苔为苔藓类动物，适宜发展在水中或海洋阴湿处。如果泥土湿度大、湿润，青苔就容易生长。特别是洪水漫灌或雨后，泥土中的水分容易通过建筑结构的毛细孔渗入墙体，导致墙体潮湿，从而长青苔。
富营养化：
水中氮、磷等含量过多时会出现水体富营养化，藻类等浮游生物大量滋生。如果泥土中养分含量较高，也会形成富营养化现象，导致青苔生长。
泥土品质问题：
泥土偏酸、偏碱或板结过重，pH过低或过高会使植株根系生长不良，养分不易吸收。然而，泥土中养分过量，也会导致长青苔。
防水措施不当：
如果建筑物的防水措施不到位，水分容易渗入墙体，导致墙体潮湿，从而为青苔生长提供条件。
维护不及时：
即使材料质量较好，长期受到外部环境影响，如果不对外墙进行定期修复和保养，也难以避免青苔的生长。
综上所述，别墅外墙长青苔的原因主要是环境潮湿、墙体吸潮、泥土湿度大、富营养化、泥土品质问题、防水措施不当以及维护不及时等。为了避免青苔生长，建议定期对外墙进行清洗和保养，选择高质量的外墙材料，并确保防水措施的有效实施。