星海国府之所以便宜，主要原因可能包括以下几点：
价格区间较低：
在售面积区间为77-113平，整体均价为14500元/平。相对于同地区的其他楼盘，这个价格较为亲民。
优惠政策：
购买100平以下户型可以享受3万抵6万的优惠，购买100平以上户型可以享受3万抵8万的优惠。这些优惠政策可以进一步降低购房者的实际支付成本。
物业费较低：
星海国府的物业费为2.5元/平/月，这在一定程度上减少了居住者的生活开支。
交通便利：
星海国府周边交通四通八达，较为便利，这可以提高居住的便利性，也是吸引购房者的一个重要因素。
配套设施完善：
星海国府周边有黑石礁小学、群英小学、大连市第四中学、辽师附中等多所中小学，以及万达广场、和平广场等综合商场，满足了居住者的教育、购物、休闲等需求。
环境优美：
星海国府距离星海海边近，业主可以近距离感受大海的风情，这对于喜欢海景的购房者来说是一个很大的吸引力。
尽管星海国府的价格相对较低，但也要注意其居住环境、人口密度等因素。如果综合考虑这些因素，星海国府仍然是一个值得考虑的购房选择。