在房地产交易中，“认筹金”和“诚意金”是两个相关但有所区别的概念：
认筹金
认筹金是购房者在项目正式发售前，通过缴纳一定费用获得房屋的优先购买权。购房者缴纳认筹金后，可以享受优先选房和价格优惠。
如果购房者最终未选择房产，认筹金通常可以全额退还。
诚意金
诚意金是购房者在与中介签订合同时缴纳的小额金额，用于体现购房诚意。诚意金可以抵作房款使用，但购房者需注意合同条款，避免因楼盘风险导致资金无法退回。
两者的主要区别在于：
认筹金通常在项目发售前缴纳，用于获得优先购买权，并且有可能享受价格优惠。如果未选中房产，认筹金可以退还。
诚意金是在签订合同时缴纳，用于保证合同的履行，通常不可退还，除非合同中有明确约定。
建议购房者在参与认筹活动时，仔细阅读合同条款，了解认筹金和诚意金的具体用途和退款条件，以避免潜在的风险。